La reforma de baños y cocinas es uno de los aspectos más importantes al abordar la renovación de un piso. Estas áreas clave requieren una planificación meticulosa para mejorar tanto la funcionalidad como la estética. En este artículo, te explicamos los beneficios de priorizar estas estancias en una reforma integral, y cómo su modernización puede aumentar el valor de tu vivienda, optimizando el uso del espacio y la eficiencia en el hogar.

Factores a considerar antes de comenzar una reforma

Antes de iniciar una reforma integral de vivienda, es fundamental planificar bien cada fase del proceso. Evaluar el estado general del inmueble, los tiempos disponibles y el presupuesto son pasos iniciales clave para evitar problemas durante la obra. Estos factores te ayudarán a organizar el orden de reforma en un piso de manera eficiente, priorizando aquellas intervenciones que son más urgentes o que impactan directamente en el confort y la seguridad.

Estado de la vivienda

El análisis inicial del estado del inmueble marcará el punto de partida. Si el piso es antiguo, es probable que haya que intervenir en instalaciones eléctricas, fontanería y otros elementos estructurales. En cambio, si se trata de una vivienda más moderna, quizás las reformas se centren en la distribución del espacio o en mejoras estéticas.

Presupuesto y tiempo

Definir un presupuesto detallado y realista te permitirá controlar mejor los costes de la reforma. Igualmente, es crucial determinar cuánto tiempo llevará cada fase, especialmente si planeas vivir en la vivienda mientras se realizan las obras.

¿Qué se reforma primero?

En una reforma de piso, siempre es recomendable comenzar con los aspectos más fundamentales, como las instalaciones básicas. Esto asegura que no se tengan que volver a intervenir zonas ya terminadas, optimizando tiempo y recursos. A continuación, se puede trabajar en la redistribución del espacio, seguida por las reformas en baños y cocina.

Instalaciones básicas

El primer paso en el proceso es revisar y actualizar las instalaciones eléctricas, de fontanería y gas, si es necesario. Estas infraestructuras son fundamentales para garantizar la seguridad y el confort en el hogar.

Distribución del espacio

Una vez aseguradas las instalaciones, se puede modificar la distribución del piso para adaptarlo mejor a tus necesidades. Derribar o mover tabiques es una de las acciones más comunes para aprovechar mejor el espacio.

Reforma de baños y cocina

Estas son las áreas más utilizadas en el día a día, por lo que priorizar su reforma aumenta inmediatamente la funcionalidad y valor de la vivienda. Mejorar la distribución y modernizar los materiales es clave en esta fase.

Fases finales de la reforma

Con las instalaciones, distribución y áreas clave del piso reformadas, las fases finales se centran en los acabados. Esto incluye la instalación de nuevos suelos, revestimientos, así como la colocación de puertas y ventanas para mejorar tanto la estética como la eficiencia energética del hogar.

Suelos y revestimientos

Renovar los suelos y los revestimientos de paredes puede transformar completamente el aspecto del piso. La elección de materiales duraderos y de fácil mantenimiento no solo aporta estética, sino también funcionalidad a largo plazo.

Puertas y ventanas

Las puertas y ventanas no solo influyen en el diseño interior y exterior, sino que también son esenciales para asegurar un buen aislamiento térmico y acústico. Una inversión en estas áreas puede reducir significativamente los costos energéticos y aumentar el confort en el hogar.